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住建部正总结试点经验房产税扩围城市未定

来源: 时间:2018-08-23 17:36:09

住建部:正总结试点经验 房产税扩围城市未定

关于个人住房房产税的试点扩围方向,住建部副部长齐骥25日在广州举行的岭南论坛上表示,相关部委正总结现有试点经验,接下来将确定更多试点城市,扩大试点范围。

针对广州、深圳入选房地产税试点扩大范围的传闻,齐骥当天称,“目前扩大房地产税的范围还没有定。还没有确定哪个新城市开征房产税”。

财新25日援引齐骥的说法称,去年上海和重庆实施房产税征收试点,这两地征收的对象、税赋和方式都不一样。现在看来,这两个试点都取得了一些比较好的经验。

“我们正在跟财政部和税务总局总结这些经验,我们考虑会在现在的试点内容再完善一下,之后我们会扩大试点城市。”齐骥说。

可见的是,个人住房房产税试点范围扩大,已是箭在弦上。

财新当天还援引财政部财科所所长贾康的话说,决策层对房产税形成基本共识,是开展第二轮试点的必备条件。目前官方信息已逐步清晰化,即稳步推进房产税试点。他认为,房产税和资源税并不是以征税为目的,而是拿来发挥市场杠杆作用,以及解决地方对土地财政的过度依赖。

在此前的3月22日,中国政府挂出稿称,国务院日前批转了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》,该“意见”提出,2012年要“适时扩大房产税试点范围”。关于房产税试点扩围城市的猜测随即涌现,同为一线城市的深圳和广州,均被指有望进入扩围名单。

事实上,在当天的论坛发言中,齐骥谈的更多的是住房问题。

齐骥介绍,2011年以来,房地产开发投资占城镇固定资产的比例始终保持在20%左右,房地产业增加值占GDP的比重一直在4%以上。齐骥认为,与世界同一发展水平上的国家相比,中国的城镇住房状况要更好一些。

齐骥并不讳言2010年以来,部分地区房地产价格过高、投资需求过热的趋势,但他强调,在去年,家庭购买第二套住房面积所占的比重比2010年大幅下降。进入2012年以来,全国住房的价格总体平稳,一线城市的房价开始松动,调控正朝着预期目标不断深入,并取得实效。

齐骥认为,当前房地产市场出现变化,符合市场自身发展规律,“我们将继续落实国家的部署,坚持调控政策方向不动摇,坚持调控措施不放松,促进价格合理回归。”

对于“买得起房”要靠降房价还是提高收入,齐骥称,“有些地方压房价是必要的,有些地方可能提收入显得更加的必要。”

此前一天,在某会议上,住建部政策研究中心主任秦虹判断,今年房价出现报复性上涨的主观和客观条件都不具备。

秦虹解释说,从主观条件上看,中央和地方政府对控制房价上涨提出了严格要求。客观条件上看:目前为止的房市还在消化库存阶段,房企现在不可能提价销售;今年的房市会以普通商品房消费为主,普通商品房的价格不会对整个价格水平造成太大影响。